太政办〔2024〕5号

 

 

太康县人民政府办公室

关于在县中心城区范围内开展绿色建筑

建设试点工作的通知

 

各乡镇人民政府，县政府有关部门：

为认真贯彻落实《河南省绿色建筑条例》，促进我县绿色建筑高质量发展，提升人居环境品质，助力“四水润银城，美丽新太康”建设，结合实际，经县政府同意，拟在中心城区范围内推进绿色建筑建设试点工作，现将有关事项通知如下。

一、深化认识，统一思想

绿色建筑是一种城市森林花园建筑，采用资源节约和环境友好的建筑方式来打造全面的、高水平的绿色生态建筑，符合“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念，对促进房地产市场稳健发展具有重要意义。发改、自然资源、住建、城管等相关职能部门要统一思想、各司其职、形成合力，加快推进绿色建筑建设试点工作。

二、试点先行，政策引导

（一）试点范围。中心城区范围内已取得办公、商业、住宅及住宅兼容商业国有建设用地土地使用权的项目均属试点项目。

（二）政策支持。1.计容和产权：空中花园建筑，试点住宅项目设置外挑两层高阳台，支持阳台面积不计入容积率和产权面积。空中园林街巷建筑，试点住宅项目设置两层高、连接一定数量住户的供业主共享的开敞式绿化平台时，支持开敞式绿化平台不计入容积率和产权面积。2.建筑密度和绿地率：试点项目建筑密度按首层建筑物基底面积标准进行计算，且应符合《居住区规划设计标准》（GB50180-2018）。

（三）建筑设计要求。最低应达到绿色建筑一星级标准。

三、明确职责，科学谋划

（一）树种选择和植物配置。由县城管局负责，确定植物配置标准。植物选择尽量采用本土树种，体现植物色彩、季节，观花、观叶、观果相结合，乔、灌、草相搭配。

（二）项目验收。试点项目空中花园及空中园林街巷建筑应与主体工程同步验收。

（三）批后监管。开发单位负责将空中花园的用途及相关义务纳入房屋销售合同，业主不得私自改变用途；物业管理应严禁业主私自改变用途。物业公司负责加强对空中花园的日常监督巡查，及时阻止私自改变空中花园的违法违规建设行为，空中花园纳入物业公司统一养护，并将上述要求纳入物业公司合同管理中。自然资源、住建、城管等部门要加大对试点项目的批后监管力度，对违法违规建设行为“零容忍”；对于验收后改变绿化空间用途的要重点查处。

 

 

2024年4月15日

 

 

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